31 Rue Georges Rioux, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Georges Rioux, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Georges Rioux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 4.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 913 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 432 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 145 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 54 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 180 mètres
Ventes au 31 Rue Georges Rioux
Une vente a été recensée au 31 Rue Georges Rioux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Georges Rioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Georges Rioux, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Rioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Rioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Georges Rioux dans son marché local
Prix du 31 Rue Georges Rioux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Rioux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 31 Rue Georges Rioux se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Georges Rioux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Georges Rioux se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 150 € au 31 Rue Georges Rioux à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 754 € en assurant vous-même les visites, ou 2 877 € si le professionnel les prend en charge.
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