5 Rue Georges Rioux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Rioux, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°16 et du 3.74 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Rioux, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 897 mètres
- - Collège Alain Fournier à 337 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 106 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 122 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Georges Rioux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Georges Rioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Rioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Rioux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Rioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Rioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Rioux dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Rioux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Rioux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 5 Rue Georges Rioux se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Rioux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Rioux se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Rioux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Rioux est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
