17 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Goubeau, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 143 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 530 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 572 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 730 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 252 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Goubeau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Goubeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Goubeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Goubeau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Goubeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Goubeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Goubeau dans son marché local
Prix du 17 Rue Goubeau par rapport à la voie
Sur Rue Goubeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 17 Rue Goubeau se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Goubeau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Goubeau se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Goubeau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Goubeau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
