19 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Goubeau, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°17 et de n°18.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 144 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 537 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 731 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 244 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Goubeau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Goubeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Goubeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Goubeau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Goubeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Goubeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Goubeau dans son marché local
Prix du 19 Rue Goubeau par rapport à la voie
Sur Rue Goubeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 19 Rue Goubeau se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Goubeau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Goubeau se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Goubeau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Goubeau est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 500 € au 19 Rue Goubeau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 763 € en assurant vous-même les visites, ou 2 881 € si le professionnel les prend en charge.
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