11 Rue Guepin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guepin, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 et du 0.06 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue Guepin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 7.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 209 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 403 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 583 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 612 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 372 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Guepin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guepin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guepin dans son marché local
Prix du 11 Rue Guepin par rapport à la voie
Sur Rue Guepin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 11 Rue Guepin se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guepin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Guepin se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 137.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
