22 Rue Guepin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 659 €

de 3 613 € à 5 650 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Guepin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°15 et de 16.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 22 Rue Guepin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000CU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 198 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 717 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 371 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 571 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 577 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 370 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 337 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 280 mètres

Ventes au 22 Rue Guepin

Les 0 ventes au 22 Rue Guepin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Guepin dans son marché local

Prix du 22 Rue Guepin par rapport à la voie

Sur Rue Guepin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 22 Rue Guepin se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Guepin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guepin se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,110 €)

Rue Ambroise, 33800 Bordeaux(4,314 €)

Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Guepin

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Guepin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.