24 Rue Guepin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Guepin, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2018,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Guepin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Nansouty 7.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 194 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 365 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 563 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 364 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Guepin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Guepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Guepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Guepin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Guepin dans son marché local
Prix du 24 Rue Guepin par rapport à la voie
Sur Rue Guepin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 24 Rue Guepin se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Guepin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Guepin se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 100 € au 24 Rue Guepin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 678 € en assurant vous-même les visites, ou 3 339 € si le professionnel les prend en charge.
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