26 Rue Guepin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 464 €

de 4 054 € à 5 901 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Guepin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°24 et de 4.08 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

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À propos du 26 Rue Guepin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Nansouty 7.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000CU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 354 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 191 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 703 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 359 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 555 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 563 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 358 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 321 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 264 mètres

Ventes au 26 Rue Guepin

Les 0 ventes au 26 Rue Guepin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Guepin dans son marché local

Prix du 26 Rue Guepin par rapport à la voie

Sur Rue Guepin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 26 Rue Guepin se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Guepin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Guepin se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.75 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(5,073 €)

Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,596 €)

Rue Ambroise, 33800 Bordeaux(5,097 €)

Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux(4,611 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Guepin

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Guepin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.