26 Rue Guepin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guepin, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 et du 0.32 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 26 Rue Guepin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Nansouty 7.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 191 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 359 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 555 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 358 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Guepin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guepin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guepin dans son marché local
Prix du 26 Rue Guepin par rapport à la voie
Sur Rue Guepin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 26 Rue Guepin se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guepin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Guepin se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 136.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
