28 Rue Guepin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Guepin, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 28 Rue Guepin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 7.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 187 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 353 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 547 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 352 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Guepin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Guepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Guepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Guepin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Guepin dans son marché local
Prix du 28 Rue Guepin par rapport à la voie
Sur Rue Guepin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 28 Rue Guepin se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Guepin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Guepin se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 136.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
