32 Rue Guepin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 929 €

de 4 037 € à 5 765 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 32 Rue Guepin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°27 et de 6.11 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 32 Rue Guepin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 7.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000CU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 182 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 684 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 344 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 533 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 544 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 342 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 299 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 242 mètres

Ventes au 32 Rue Guepin

Une vente a été recensée au 32 Rue Guepin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 mai 2022

575 000 €(4 423 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•130 m²

32 Rue Guepin, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Guepin dans son marché local

Prix du 32 Rue Guepin par rapport à la voie

Sur Rue Guepin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 32 Rue Guepin se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Guepin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Guepin se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Billaudel, 33800 Bordeaux(5,073 €)

Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,596 €)

Rue Ambroise, 33800 Bordeaux(5,097 €)

Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux(4,611 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Guepin

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Guepin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.