32 Rue Guepin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Guepin, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°27 et du 9.32 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 32 Rue Guepin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 7.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 182 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 344 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 533 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 342 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 242 mètres
Ventes au 32 Rue Guepin
Une vente a été recensée au 32 Rue Guepin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Guepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Guepin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Guepin dans son marché local
Prix du 32 Rue Guepin par rapport à la voie
Sur Rue Guepin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 32 Rue Guepin se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Guepin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Guepin se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 114.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
