8 Rue Guepin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 393 €

de 3 512 € à 6 178 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Guepin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°4 et de 6.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue Guepin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000CU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malbec à 220 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 772 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 418 mètres
- Collège privé Le Mirail à 561 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 631 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 343 mètres
- Ecole maternelle Yser à 329 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 268 mètres

Ventes au 8 Rue Guepin

Les 0 ventes au 8 Rue Guepin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Guepin dans son marché local

Prix du 8 Rue Guepin par rapport à la voie

Sur Rue Guepin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 8 Rue Guepin se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Guepin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guepin se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.93 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,110 €)

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Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Guepin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Guepin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.