23 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 352 €

de 3 047 € à 5 535 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Kléber, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.62 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 23 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0438 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 154 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 350 mètres
- Collège privé Le Mirail à 236 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 152 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 451 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 458 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 239 mètres

Ventes au 23 Rue Kléber

Les 0 ventes au 23 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 23 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 23 Rue Kléber se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Kléber se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux(5,114 €)

Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux(5,001 €)

Rue Videau, 33800 Bordeaux(4,554 €)

Passage Belair, 33800 Bordeaux(5,603 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.