24 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 147 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 351 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 443 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 245 mètres
Ventes au 24 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 24 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Kléber, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 24 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 24 Rue Kléber se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Kléber se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Kléber à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Kléber est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
