22 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 200 €

de 3 987 € à 6 818 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Kléber, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°24 et de 9.66 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 146 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1118 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 346 mètres
- Collège privé Le Mirail à 246 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 151 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 444 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 449 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 249 mètres

Ventes au 22 Rue Kléber

Les 0 ventes au 22 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 22 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 22 Rue Kléber se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Kléber se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Rue Videau, 33800 Bordeaux(4,708 €)

Passage Belair, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.