3 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°5 et de 3.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 3 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 321 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0298 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 125 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 283 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 99 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 394 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 290 mètres
Ventes au 3 Rue Kléber
Les 3 ventes au 3 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 3 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 3 Rue Kléber se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Kléber se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
