3 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 305 €

de 2 966 € à 4 761 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Kléber, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°5 et de 5.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 321 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0298 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 125 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 283 mètres
- Collège privé Le Mirail à 286 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 99 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 394 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 427 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 290 mètres

Ventes au 3 Rue Kléber

Les 3 ventes au 3 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 septembre 2023

180 000 €(3 214 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

3 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

20 octobre 2022

190 000 €(3 065 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62 m²

3 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

5 mai 2021

180 000 €(2 964 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60.72 m²

3 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 3 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 3 Rue Kléber se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Kléber se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.04 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,163 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Impasse Fontan, 33800 Bordeaux(4,022 €)

Impasse Saillan, 33800 Bordeaux(4,670 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.