6 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 19.61 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 260 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0140 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 133 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 288 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 107 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 399 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 292 mètres
Ventes au 6 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 6 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Kléber, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 6 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 6 Rue Kléber se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Kléber se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Kléber à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Kléber est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
