45 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 790 €

de 3 735 € à 6 093 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Kléber, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°43 et de 0.4 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 45 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 281 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 188 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 428 mètres
- Collège privé Le Mirail à 193 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 225 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 455 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 486 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 195 mètres

Ventes au 45 Rue Kléber

Les 0 ventes au 45 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 45 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 45 Rue Kléber se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Kléber se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.14 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Rue Videau, 33800 Bordeaux(4,708 €)

Passage Belair, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.