8 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 416 €

de 2 963 € à 3 896 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Kléber, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°6 et de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 136 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1135 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 294 mètres
- Collège privé Le Mirail à 285 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 110 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 404 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 431 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 288 mètres

Ventes au 8 Rue Kléber

Les 0 ventes au 8 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 8 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 8 Rue Kléber se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Kléber se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.19 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Rue Videau, 33800 Bordeaux(4,708 €)

Passage Belair, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.