54 Rue Kyrie, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Kyrie, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°52 mais inférieur de 8.16 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 162 logements et 21 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Kyrie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 162 logements - 21 locaux - 118 parkings - 1474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kyrié à 54 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 804 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 592 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 110 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 161 mètres
Ventes au 54 Rue Kyrie
Les 5 ventes au 54 Rue Kyrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Kyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Kyrie, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Kyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Kyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Kyrie dans son marché local
Prix du 54 Rue Kyrie par rapport à la voie
Sur Rue Kyrie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 54 Rue Kyrie se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Kyrie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Kyrie se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Kyrie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Kyrie est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 200 € au 54 Rue Kyrie à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 665 € si le professionnel les prend en charge.
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