12 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lafontaine, affiche un prix moyen de 5 385 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°18 et du 7.28 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 603 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 123 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 396 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 334 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lafontaine, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 12 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 12 Rue Lafontaine se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lafontaine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lafontaine se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 138.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
