4 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Malescaut, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 112 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 370 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 268 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 389 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Malescaut
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Malescaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Malescaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Malescaut, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Malescaut dans son marché local
Prix du 4 Rue Malescaut par rapport à la voie
Sur Rue Malescaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 4 Rue Malescaut se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Malescaut par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Malescaut se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 102.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
