4 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 547 €

de 3 414 € à 5 508 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5 et de 5.72 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 4 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 208 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 112 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1053 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 370 mètres
- Collège privé Le Mirail à 268 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 220 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 389 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 411 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 270 mètres

Ventes au 4 Rue Malescaut

Les 0 ventes au 4 Rue Malescaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Malescaut dans son marché local

Prix du 4 Rue Malescaut par rapport à la voie

Sur Rue Malescaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 4 Rue Malescaut se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Malescaut par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Malescaut se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Labrede, 33800 Bordeaux(4,484 €)

Rue Videau, 33800 Bordeaux(4,554 €)

Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux(5,001 €)

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,827 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Malescaut

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Malescaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.