5 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Malescaut, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Malescaut, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 116 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 370 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 388 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 268 mètres
Ventes au 5 Rue Malescaut
Une vente a été recensée au 5 Rue Malescaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Malescaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Malescaut, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Malescaut dans son marché local
Prix du 5 Rue Malescaut par rapport à la voie
Sur Rue Malescaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 5 Rue Malescaut se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Malescaut par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Malescaut se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue Malescaut
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 218 500 € au 5 Rue Malescaut à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 731 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
