10 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Manon Cormier, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 843 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 752 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 962 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 391 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 131 mètres
Ventes au 10 Rue Manon Cormier
Une vente a été recensée au 10 Rue Manon Cormier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Manon Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Manon Cormier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Manon Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Manon Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Manon Cormier dans son marché local
Prix du 10 Rue Manon Cormier par rapport à la voie
Sur Rue Manon Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 10 Rue Manon Cormier se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Manon Cormier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Manon Cormier se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Manon Cormier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Manon Cormier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 000 € au 10 Rue Manon Cormier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 975 € en assurant vous-même les visites, ou 2 988 € si le professionnel les prend en charge.
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