17 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Manon Cormier, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 16.69 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 52 parkings - 692 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 850 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 755 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 973 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 376 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 131 mètres
Ventes au 17 Rue Manon Cormier
Les 5 ventes au 17 Rue Manon Cormier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Manon Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Manon Cormier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Manon Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Manon Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Manon Cormier dans son marché local
Prix du 17 Rue Manon Cormier par rapport à la voie
Sur Rue Manon Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 17 Rue Manon Cormier se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Manon Cormier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Manon Cormier se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Manon Cormier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Manon Cormier est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
