139 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 139 Rue Manon Cormier, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°143 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Rue Manon Cormier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 738 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 660 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 736 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 402 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 139 Rue Manon Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 139 Rue Manon Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Rue Manon Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Rue Manon Cormier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°139 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Rue Manon Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Rue Manon Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Rue Manon Cormier dans son marché local
Prix du 139 Rue Manon Cormier par rapport à la voie
Sur Rue Manon Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 139 Rue Manon Cormier se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Rue Manon Cormier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Rue Manon Cormier se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Rue Manon Cormier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 139 Rue Manon Cormier est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
