26 Rue Marcel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 Rue Marcel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 702 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0254 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1006 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 411 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 127 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 145 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 264 mètres
Ventes au 26 Rue Marcel
Les 2 ventes au 26 Rue Marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcel dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 26 Rue Marcel se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marcel se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue Marcel
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Marcel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilier Bordeaux Metropole
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Honoré SAS
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Jenyfer S'PHABMIXAY
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