26 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcelin, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Marcelin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1339 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 136 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 348 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 139 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marcelin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marcelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marcelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marcelin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcelin dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcelin par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 26 Rue Marcelin se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcelin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Marcelin se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 26 Rue Marcelin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 238 500 € au 26 Rue Marcelin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 963 € en assurant vous-même les visites, ou 2 981 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
