2 Rue Mathieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mathieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 5 parkings - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 880 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 893 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 881 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 176 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mathieu, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 2 Rue Mathieu se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mathieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mathieu se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mathieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mathieu est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
