21 Rue Mazagran, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², supérieur de 17.12 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
182 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Mazagran, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 120 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 538 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 128 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 344 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 391 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mazagran, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 21 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 649 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 21 Rue Mazagran se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mazagran par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Mazagran se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 100 € au 21 Rue Mazagran à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 228 € en assurant vous-même les visites, ou 3 614 € si le professionnel les prend en charge.
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