25 Rue Mazagran, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 5 766 €/m², supérieur de 16.77 % à celui du n°23 et du 5.43 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 25 Rue Mazagran, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 132 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 525 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 345 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 388 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Mazagran, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 25 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 766 €/m², le 25 Rue Mazagran se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Mazagran par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Mazagran se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 155.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
