23 Rue Mazagran, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², inférieur de 14.61 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 177 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Mazagran, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 126 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 531 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 135 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 345 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 389 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 133 mètres
Ventes au 23 Rue Mazagran
Les 2 ventes au 23 Rue Mazagran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Mazagran, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 23 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 23 Rue Mazagran se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Mazagran par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Mazagran se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 850 € au 23 Rue Mazagran à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 171 € en assurant vous-même les visites, ou 3 086 € si le professionnel les prend en charge.
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