32 Rue Mazagran, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°30 et de n°25.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 150 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Mazagran, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 145 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 512 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 339 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 393 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 146 mètres
Ventes au 32 Rue Mazagran
Une vente a été recensée au 32 Rue Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mazagran, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 32 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 649 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 32 Rue Mazagran se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mazagran par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Mazagran se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 800 € au 32 Rue Mazagran à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 845 € en assurant vous-même les visites, ou 3 423 € si le professionnel les prend en charge.
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