23 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 802 €

de 3 560 € à 5 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 23 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 325 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Costedoat à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 652 mètres
- Collège Alain Fournier à 295 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 268 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 323 mètres
- Ecole primaire Henri IV à 334 mètres

Ventes au 23 Rue Mazarin

Les 0 ventes au 23 Rue Mazarin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Mazarin dans son marché local

Prix du 23 Rue Mazarin par rapport à la voie

Sur Rue Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 23 Rue Mazarin se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Mazarin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Mazarin se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.44 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pavillon, 33800 Bordeaux(4,892 €)

Rue Clément, 33800 Bordeaux(4,556 €)

Rue Barrau, 33800 Bordeaux(4,056 €)

Rue Borda, 33800 Bordeaux(4,321 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Mazarin

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Mazarin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800