4 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 653 €

de 3 531 € à 6 351 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 4 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Aquitaine à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 163 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 306 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 61 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 230 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 442 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 315 mètres

Ventes au 4 Rue Paul Broca

Les 0 ventes au 4 Rue Paul Broca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Paul Broca dans son marché local

Prix du 4 Rue Paul Broca par rapport à la voie

Sur Rue Paul Broca, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 4 Rue Paul Broca se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Paul Broca par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Paul Broca se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Candale, 33800 Bordeaux(4,627 €)

Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux(4,560 €)

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Biens en vente à proximité du 4 Rue Paul Broca

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