8 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Broca, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 158 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 310 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 56 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 231 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Broca
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Broca, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Broca dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Broca par rapport à la voie
Sur Rue Paul Broca, le prix moyen des maisons s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 8 Rue Paul Broca se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Broca par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Paul Broca se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Paul Broca
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 234 300 € au 8 Rue Paul Broca à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 858 € en assurant vous-même les visites, ou 2 929 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
