6 Rue Terrasson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Terrasson, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Terrasson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1125 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 810 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 415 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Terrasson
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Terrasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Terrasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Terrasson, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Terrasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Terrasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Terrasson dans son marché local
Prix du 6 Rue Terrasson par rapport à la voie
Sur Rue Terrasson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 6 Rue Terrasson se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Terrasson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Terrasson se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Terrasson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Terrasson est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
