30 Rue Tiffonet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Tiffonet, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 121 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 30 Rue Tiffonet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 39 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 241 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 268 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 33 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 351 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 272 mètres
Ventes au 30 Rue Tiffonet
Les 2 ventes au 30 Rue Tiffonet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Tiffonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Tiffonet, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Tiffonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Tiffonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Tiffonet dans son marché local
Prix du 30 Rue Tiffonet par rapport à la voie
Sur Rue Tiffonet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 30 Rue Tiffonet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Tiffonet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Tiffonet se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 950 € au 30 Rue Tiffonet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 024 € en assurant vous-même les visites, ou 3 012 € si le professionnel les prend en charge.
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