3 Rue Tourat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tourat, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tourat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1080 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 800 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1293 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 613 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Tourat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Tourat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tourat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tourat, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tourat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tourat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tourat dans son marché local
Prix du 3 Rue Tourat par rapport à la voie
Sur Rue Tourat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 472 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 3 Rue Tourat se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tourat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tourat se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tourat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tourat est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
