37 Rue Tourat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Tourat, affiche un prix moyen de 5 888 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Tourat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 944 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 779 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 533 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 396 mètres
Ventes au 37 Rue Tourat
Une vente a été recensée au 37 Rue Tourat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Tourat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Tourat, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Tourat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Tourat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Tourat dans son marché local
Prix du 37 Rue Tourat par rapport à la voie
Sur Rue Tourat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 472 €/m². Avec un prix moyen de 5 888 €/m², le 37 Rue Tourat se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Tourat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Tourat se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 97.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Tourat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Tourat est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
