2 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 078 €

de 4 283 € à 5 856 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bourse du Travail à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Costedoat à 36 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 594 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 367 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 479 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 212 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 395 mètres
- Ecole primaire Henri IV à 240 mètres

Ventes au 2 Rue Villedieu

Les 0 ventes au 2 Rue Villedieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Villedieu dans son marché local

Prix du 2 Rue Villedieu par rapport à la voie

Sur Rue Villedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 2 Rue Villedieu se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Villedieu par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villedieu se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Mazarin, 33800 Bordeaux(4,515 €)

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Rue Leberthon, 33800 Bordeaux(4,835 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Villedieu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Villedieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.