10 Rue Vital-Mareille, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Vital-Mareille, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°9 et du 6.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Vital-Mareille, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 83 parkings - 563 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ravezies à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 645 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 452 mètres
- - Ecole maternelle LOUISE MICHEL à 703 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 234 mètres
Ventes au 10 Rue Vital-Mareille
Les 11 ventes au 10 Rue Vital-Mareille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Vital-Mareille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Vital-Mareille, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vital-Mareille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vital-Mareille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Vital-Mareille dans son marché local
Prix du 10 Rue Vital-Mareille par rapport à la voie
Sur Rue Vital-Mareille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 10 Rue Vital-Mareille se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Vital-Mareille par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Vital-Mareille se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Vital-Mareille à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Vital-Mareille est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
