9 Rue Vital-Mareille, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vital-Mareille, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vital-Mareille, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 66 parkings - 1196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ravezies à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 631 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 433 mètres
- - Ecole maternelle LOUISE MICHEL à 693 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 217 mètres
Ventes au 9 Rue Vital-Mareille
Les 2 ventes au 9 Rue Vital-Mareille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vital-Mareille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vital-Mareille, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vital-Mareille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vital-Mareille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vital-Mareille dans son marché local
Prix du 9 Rue Vital-Mareille par rapport à la voie
Sur Rue Vital-Mareille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 9 Rue Vital-Mareille se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vital-Mareille par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vital-Mareille se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vital-Mareille à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vital-Mareille est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
