1 Sente des Morutiers, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 977 €

de 3 586 € à 4 458 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Sente des Morutiers, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.

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À propos du 1 Sente des Morutiers, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bacalan 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 43 logements - 1 local - 20 parkings - 723 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000SA, - Parcelle n°0061 - Feuille 000SA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Magasin des Vivres de la Marine à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faure - Balguerie à 462 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Blanqui à 999 mètres
- Ecole privée Institut culinaire de France à 549 mètres
- Ecole maternelle Josephine à 958 mètres
- Ecole primaire Modeste Testas à 313 mètres

Ventes au 1 Sente des Morutiers

Les 0 ventes au 1 Sente des Morutiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Sente des Morutiers dans son marché local

Prix du 1 Sente des Morutiers par rapport à la voie

Sur Sente des Morutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 1 Sente des Morutiers se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Sente des Morutiers par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente des Morutiers se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Blanqui, 33800 Bordeaux(3,785 €)

Sente de la Nancy, 33800 Bordeaux(3,951 €)

Rue des Etrangers, 33800 Bordeaux(3,954 €)

Rue de Ouagadougou, 33800 Bordeaux(4,092 €)

Biens en vente à proximité du 1 Sente des Morutiers

Les biens actuellement en vente autour du 1 Sente des Morutiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.