11 Allée de la Clairière, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 11 Allée de la Clairière, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 621 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 386 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de la Clairière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de la Clairière dans son marché local
Prix du 11 Allée de la Clairière par rapport à la voie
Sur Allée de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 11 Allée de la Clairière se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de la Clairière par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée de la Clairière se situe 36.82 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 59.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Allée de la Clairière
Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée de la Clairière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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