13 Allée de la Clairière, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de la Clairière, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 13 Allée de la Clairière, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 267 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 624 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 374 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 129 mètres
Ventes au 13 Allée de la Clairière
Une vente a été recensée au 13 Allée de la Clairière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de la Clairière dans son marché local
Prix du 13 Allée de la Clairière par rapport à la voie
Sur Allée de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 13 Allée de la Clairière se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de la Clairière par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée de la Clairière se situe 35.9 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 36.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 200 € au 13 Allée de la Clairière à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 255 € en assurant vous-même les visites, ou 3 128 € si le professionnel les prend en charge.
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