6 Allée de la Motte Féodale, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Motte Féodale, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Motte Féodale, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ornon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 1209 mètres
- - Lycée général des Graves à 1147 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 997 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1070 mètres
Ventes au 6 Allée de la Motte Féodale
Les 2 ventes au 6 Allée de la Motte Féodale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de la Motte Féodale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de la Motte Féodale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Motte Féodale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Motte Féodale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Motte Féodale dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Motte Féodale par rapport à la voie
Sur Allée de la Motte Féodale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 6 Allée de la Motte Féodale se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Motte Féodale par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Motte Féodale se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 32.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Motte Féodale à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Motte Féodale est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
