8 Allée de la Motte Féodale, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Motte Féodale, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Motte Féodale, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ornon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 418 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 1169 mètres
- - Lycée général des Graves à 1140 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1053 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Motte Féodale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Motte Féodale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Motte Féodale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Motte Féodale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Motte Féodale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Motte Féodale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Motte Féodale dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Motte Féodale par rapport à la voie
Sur Allée de la Motte Féodale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 8 Allée de la Motte Féodale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Motte Féodale par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Motte Féodale se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 2.91 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Motte Féodale à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Motte Féodale est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 050 € au 8 Allée de la Motte Féodale à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 926 € en assurant vous-même les visites, ou 2 463 € si le professionnel les prend en charge.
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