3 Allée des Catalpas, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Catalpas, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°4 et du 7.4 % à celui du n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 3 Allée des Catalpas, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Monjous à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 507 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 512 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 811 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Catalpas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Catalpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Catalpas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Catalpas dans son marché local
Prix du 3 Allée des Catalpas par rapport à la voie
Sur Allée des Catalpas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 3 Allée des Catalpas se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Catalpas par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Catalpas se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 44.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
