6 Allée des Catalpas, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Catalpas, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°5 et du 6.32 % à celui du n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 6 Allée des Catalpas, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Monjous à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 494 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 499 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 835 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 603 mètres
Ventes au 6 Allée des Catalpas
Les 2 ventes au 6 Allée des Catalpas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Catalpas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Catalpas dans son marché local
Prix du 6 Allée des Catalpas par rapport à la voie
Sur Allée des Catalpas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 6 Allée des Catalpas se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Catalpas par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée des Catalpas se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 66.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
