4 Allée Simone Noailles, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Simone Noailles, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Simone Noailles, 33170 Gradignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 713 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 257 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Simone Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Simone Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Simone Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Simone Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Simone Noailles dans son marché local
Prix du 4 Allée Simone Noailles par rapport à la voie
Sur Allée Simone Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 4 Allée Simone Noailles se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Simone Noailles par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Simone Noailles se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 18.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Simone Noailles à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Simone Noailles est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
